Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

La BlancardeT1 vendu loué Investissement locatif clé en main 99 000 € Rentabilité brute 7,39 % Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, ce T1 de 31m² est proposé à la vente, occupé par un locataire sérieux déjà en place. L'appartement a été rénové il y a moins de dix ans et se trouve parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir dans le logement. Loyer de 610 € hors charges par mois, soit 7 320 € par an, auquel s'ajoutent 40 € de charges mensuelles. Côté copropriété, des travaux ont été récemment réalisés dans les parties communes, et un ravalement de façade doit démarrer courant octobre. Ce bien constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un rendement locatif immédiat, sans délai de mise en location ni frais de remise en état. Avec une rentabilité brute de 7,39 %, le bon état général de l'appartement, la qualité du locataire en place et l'entretien soigné de la copropriété garantissent une véritable tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Loyer: 610 € hors charges + 40 € de charges par mois TF: 537€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 31 m².