Appartement à vendre à Sierentz

Appartement 3 pièces rez-de-jardin de 65m² avec jardin privatif de 150m² Vous recherchez un appartement unique à Sierentz à 20 min de la frontière Suisse? Avec un grand jardin privatif de 150m²? Un Salon/séjour/Cuisine ouverte de 35m² lumineux? Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin totalement 3 pièces de 65m² avec un jardin privatif de 150m², situé au cœur d’un quartier résidentiel calme. Il offre un cadre de vie spacieux, chaleureux, avec un très grand salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une décoration soignée et contemporaine. Il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Idéal pour Résidence principale et investisseurs. UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUELe véritable atout de ce bien est son espace extérieur:Une terrasse couverte de 15 m², idéale pour vos soirées d'été quelle que soit la météo Un jardin privatif de 150 m² entièrement clôturé un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux. DES PRESTATIONS MODERNES: Surface: 65 m2 Un grand salon-séjour baigné de lumière Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et totalement équipée 2 Chambres WC séparé: Meuble vasque SDB rénovée: Douche à l’italienne, Meuble Vasque Jardin privatif de 150m² Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle POINTS FORTSJardin privatif de 150m²Très grande pièce de vieLocalisation à Sierentz proche des commerces et de toutes commoditésAucun travaux à prévoir Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 870 € et 1260 € Prix net acquéreur: 253 575€ Honoraires TTC (3,5%): 8 575€ à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires: 245 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite: Agence Thorr & Vinci RCS MulhouseCPI n°Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m² Wohnfläche und 150 m² PrivatgartenSie suchen eine besondere Wohnung in Sierentz, nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt? Mit einem großen Privatgarten von 150 m²? Einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von 35 m²? Dann entdecken Sie diese wunderschöne, 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m² Wohnfläche und 150 m² Privatgarten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel.Die Wohnung bietet ein großzügiges und gemütliches Wohnambiente mit einem sehr großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, sowie einer geschmackvollen und modernen Einrichtung.Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. EIN EINZIGARTIGES INNEN-/AUSSENWOHNGEFÜHLDas absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich:Eine überdachte Terrasse von 15 m² perfekt für Sommerabende bei jedem WetterEin vollständig eingezäunter Privatgarten von 150 m² eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder und Haustiere MODERNE AUSSTATTUNG:Wohnfläche: 65 m²Großer lichtdurchfluteter WohnbereichModerne, funktionale und voll ausgestattete offene Küche2 Schlafzimmern Separates WC: WaschbeckenmöbelRenoviertes Badezimmer: Italienische Dusche (ebenerdig), Waschtischmöbel Außenbereich 150 m² Privatgarten Gasheizung und Warmwasser über eine individuelle Heiztherme HIGHLIGHTS150 m² PrivatgartenSehr großer WohnbereichLage in Sierentz nahe Einkaufsmöglichkeiten und allen AnnehmlichkeitenKeine Renovierungsarbeiten erforderlich Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 870 € und 1.260 € Netto-Kaufpreis: 253 575 € Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 8.575 € vom Käufer zu tragen (keine Notarkosten auf diesen Betrag) Kaufpreis ohne Provision: 245.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Agence Thorr & VinciRCS Mulhous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1260 €.