Maison à vendre à Wittelsheim

Maison Wittelsheim 6/7 pièces 117 m² avec Terrain 10 ares DPE C Vous recherchez une maison unique à Wittelsheim dans un quartier résidentiel calme et recherché? dans une impasse au bord des champs? Avec 5 chambres? Une grande terrasse orientée Sud? Un grand terrain de 10 ares constructible et piscinable? Découvrez cette maison lumineuse de 6/7 pièces de 117m² habitables et 162m² au sol, construite sur un terrain de 983m² en 2008. La maison bénéficie d’un jardin spacieux, d’une grande terrasse carrelée surélevée de 28m² orientée Sud, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Située en bordure de champs et à 20min de l’Allemagne et 35min de la Suisse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Elle est sécurisée avec des grilles anti-effractions sur toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-chaussée surélevé: o Une entrée avec accès à l’escalier menant à l’étage, un escalier menant au sous-sol o Un bel espace de vie lumineux de 39m²; salon - salle à manger - cuisine ouverte totalement équipée en électroménager Bosch, avec un accès sur la terrasse o Une chambre avec salle de bains attenante avec douche et lavabo o Un WC séparé avec lavabo À l’étage: o 4 chambres lumineuses avec fenêtres dont trois avec un minimum de 13m² au sol o Une salle de bains comprenant: grande baignoire, une douche, deux meubles vasques, un WC et un velux amenant de la luminosité o Un palier spacieux pouvant être aménagé Au Sous-sol: o Pièce aménageable de 25m² o Espaces de stockage / atelier o Espace Chaufferie et buanderie o Garage fermé de 27m² indépendant de la maison (possibilité d’ouvrir un ou plusieurs murs pour donner accès depuis la maison) 2 places de parking à l’avant DPE C Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2010 & Ballon eau chaude électrique Adoucisseur VMC double flux Travaux récents: Isolation de la toiture et une façade rénovée Points forts: Terrain de 10 ares constructibles Grande maison de 117m² et 162m² au sol Terrasse orientée Sud de 28m² DPE C Quartier calme et résidentiel Sous-sol complet avec une pièce aménageable Beau potentiel d’aménagement Proximité des écoles, commerces et axes routiers Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 560 EUR et 1 880 EUR Agence Thorr & Vinci RCS MulhouseCPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².