Maison à vendre à Friesen

Maison 102m² - Terrain 4 ares Friesen Vous recherchez une maison avec du potentiel, à rénover selon vos envies? Découvrez cette maison 5 pièces offrant une belle base pour un projet de rénovation, idéale pour une famille, un premier achat avec travaux ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort général et la performance énergétique du bien. Le logement est actuellement classé DPE F, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien après rénovation. Au rez-de-chaussée: Deux entrées; côté cuisine ou entrée principale o Un Salon o Une cuisine séparée o Une salle d’eau attenante à la cuisine o Une chambre ou salle à manger o Un WC séparé À l'étage: o 3 chambres o une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque Espaces extérieurs: o Jardin o Abris pour stockage bois et matériel o 4 places de parking Travaux à réaliser: o Rénovation générale à prévoir o Amélioration de la performance énergétique o Travaux d’isolation à envisager o Modernisation du système de chauffage selon projet o Rafraîchissement / rénovation des pièces intérieures o Mise au goût du jour de la cuisine et des salles d’eau o Travaux électriques à prévoir o Travaux sur certaines poutres à prévoir o Devis déjà réalisés pour les travaux électriques et les poutres Chauffage au fioul Les plus: o Maison 5 pièces o 3 chambres à l’étage o Cuisine séparée o Deux entrées o Jardin o Abri de stockage o 4 places de parking o Devis travaux déjà réalisés o Fort potentiel après rénovation o Idéal famille, premier achat ou investisseur Prix de vente honoraires inclus: 95 000 € Prix hors honoraires: 91 787 € Honoraires TTC: 3 213 €, soit 3,5 %, à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Agence Thorr & Vinci RCS MulhouseCPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3440 € et 4700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 102 m².