Maison à vendre à Troyes

À seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, découvrez cette charmante maison de 117 m² pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et de l'école de commerce. Véritable havre de paix, cette propriété offre un magnifique jardin arboré de 934 m² qui procure une agréable sensation de campagne en ville, un cadre rare et recherché. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement: Cuisine indépendante3 chambres1 grand séjour/salon lumineux2 vérandas avec vue imprenable sur le jardinGrand sous-solCombles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts: Emplacement privilégié proche du centre-ville Magnifique terrain arboré Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Sous-sol complet Combles aménageables Cadre de vie exceptionnel: la campagne à la ville Une opportunité rare à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 116.8 m².