Maison à vendre à Les Noës-près-Troyes

Charme des années 40, confort d'aujourd'hui… Une maison où il fait bon vivre! Son emplacement constitue un véritable avantage: située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, bus et de toutes les commodités, elle bénéficie également de la proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne aménagée/équipée offrant un espace fonctionnel et élégant, puis un séjour/salon de 26 m². La maison propose 3 chambres, dont une de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie, et une salle d'eau récente. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin privatif et clos de 221 m² avec garage, appentis et cave. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.