Maison à vendre à Montgueux

À seulement quelques minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de village de 142 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 575 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un grand séjour-salon de 35 m² lumineux et agréableUne cuisine indépendante, aménagée et équipéeDeux chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m², offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, famille ou amis. Une grande mezzanine de 23 m², véritable espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque selon vos envies. Une salle de bains avec douche et baignoire. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 77 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Il comprend notamment: Un garageUne caveUne grande cuisine aménagée, idéale pour les repas d'été, les préparations culinaires ou comme espace complémentaire. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain de 1 575 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec piscine et terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel extérieur et des équipements de jardinage. Confort et équipements La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique, ainsi que d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142.07 m².