Maison à vendre à Marseillan

Au centre de Marseillan, à deux pas des commerces et du port, découvrez un bien rare réunissant deux habitations sur un ensemble au charme résolument contemporain, pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. La maison principale, véritable maison d’architecte de 108 m², séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec son parquet en chêne clair massif, ses volumes lumineux et ses équipements haut de gamme. Vous y trouverez une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, deux salles d’eau ainsi que deux WC. Pour un confort optimal au quotidien: climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau, forage et local technique complètent les prestations. À l’extérieur, la superbe piscine 10 x 5 devient un véritable espace de détente intimiste en plein centre-ville, un privilège rare dans ce secteur recherché et réunit les 2 maisons. La seconde maison, indépendante et implantée sur une parcelle de 206 m², développe environ 90 m² habitables au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Elle propose une belle pièce de vie conviviale, une suite parentale en rez-de-chaussée avec WC, puis à l’étage deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. Climatisation réversible et garage viennent compléter l’ensemble. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant préserver l’indépendance de chacun, à un projet d’accueil familial, ou encore à une maison principale complétée par un investissement locatif type Airbnb dans un emplacement privilégié du centre de Marseillan. Possibilités de séparer les 2 maisons chacune a ses propres compteurs Un ensemble immobilier rare, alliant emplacement, confort et potentiel, dans un environnement urbain vivant tout en bénéficiant d’un extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.