Terrain à vendre à Bréval

LALOME INVESTISSEMENT, votre marchand de biens - lotisseur, vous propose une opportunité rare: terrains à bâtir de 601 m² à 732 m², idéalement situés sur la commune recherchée de Guainville, entre Bréval, Anet et Bueil. Les points forts de l'emplacement: Vie de famille idéale: Village de qualité avec écoles maternelle et primaire sur place. Environnement de qualité: belle vue sur les champs et exposition SudProximité immédiate de Bréval et Anet: Commerces, professionnels de santé, collège et lycée à deux pas. Parfait pour les trajets du quotidien: Gare de Bréval à proximité (Paris-Saint-Lazare en 45 min avec le Pass Navigo) et accès A13 (Mantes-la-Jolie) à 20 minutes. Caractéristiques des terrains: Libre de constructeurTerrains viabilisés (eau, électricité, téléphone). Assainissement individuel à prévoirTerrains bornés avec plan de géomètre. Règlementation d'urbanisme (Zone UB du PLU): Emprise au sol maximale: 50 % (belle surface d'implantation). Implantation: Retrait de 5 m minimum par rapport aux voies / En limite ou retrait de 3 m minimum par rapport aux limites séparatives (selon plan PA 4). Hauteur max. : 5 m à l'égout du toit / 4 m à l'acrotère pour les toits-terrasses. Toiture: Pente entre 35° et 50° pour l'habitation principale. Un cadre verdoyant aux portes de l'Île-de-France, idéal pour un projet de construction serein. Pour tous renseignements contacter directement Mr HOGER Jérôme auREF: 180LAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.