Maison à vendre à Le Donjon

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON: Belle villa élevée en partie sur cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés), résolument atypique, de 165 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5 m², avec placards muraux, un WC avec lave-mains, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de 36 m², avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, exposée EST, à niveau décalé un salon de 28 m², avec un accès au jardin, une salle d’eau de 6 m², avec douche italienne et WC, et une superbe chambre de 30 m², sur parquet, très lumineuse (3 fenêtres), et à l’étage, une mezzanine, un couloir desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès indépendant (activité de chambres d’hôtes).   Un garage indépendant sur dalle béton de 36 m², avec 2 portes métalliques basculantes.   Petite dépendance en bois. Puits.   Fenêtres bois et aluminium, avec double vitrage, . Chaudière granulés.   GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, Le tout sur UNE PARCELLE LIBRE DE 12327 M².   AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L’ANCIEN, DANS UN CADRE BUCOLIQUE ET APAISANT. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.  DPE: 122/C, GES: 3/A.  PRIX: 231 000 € FAI dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165 m².