Appartement à vendre à Riorges

Très bel appartement traversant de type F4, de 70 m² habitables, en parfait état, au premier étage d’une résidence saine et très bien entretenue, avec des beaux espaces verts, un environnement très agréable et au calme. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon-salle à manger de 26 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Deux grands balcons filant un côté EST et l’autre côté OUEST permettent de profiter des vues dégagées sur les jardins. Cave individuelle et garage fermé. Parking collectif extérieur. Menuiseries en PVC récentes. Chauffage central au gaz de ville. Intérieur très soigné et lumineux. BELLES PRESTATIONS, HABITABLE ET DISPONIBLE DE SUITE. À VISITER RAPIDEMENT! DPE: 203/D. GES: 44/D. PRIX: 97 000 € dont 7,78 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires: 90 000 €. Taxes Foncières 2025: 1327 €. Charges mensuelles: 255 € (eau et chauffage compris). Nbre de lots: 147, Nbre de lots principaux: 52, Nbre de lots vendus: 3. Contact: Stéphane GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 147 lots, charges annuelles: 3060 €. Surface loi Carrez: 70 m².