Maison à vendre à Loddes

NOUVEAUTÉ: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ: EXCLUSIVITÉ À 15 MINUTES DE LAPALISSE: Secteur calme, en position dominante avec vues dégagées de toutes parts, beau pavillon traditionnel de 1966, élevé d’un rez-de-chaussée comprenant une véranda côté jardin, un dégagement, un atelier, un débarras, une cuisine d’été de 14 m², une chaufferie, et un garage de 35 m², d’un premier étage comprenant une petite véranda d’entrée (sas), un dégagement, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-salle à manger de 37 m² donnant sur un grand balcon-terrasse avec une vue exceptionnelle, une grande véranda carrelée de 19 m², deux chambres de 12,60 m² et 14,30 m², une salle de bain et un WC avec lave mains, et d’un second étage comprenant un couloir avec grands placards muraux, deux chambres de 14,60 m² et 15,30 m², un petitbureau et un WC. Terrain de 3174 m² entièrement arborés et paysagers. Gros oeuvre en bon état. Menuiseries avec double vitrage. Doublage des murs en brique plâtrière. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à prévoir. BELLE QUALITÉ DE CONSTRUCTION DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ. HABITABLE DE SUITE. À VOIR RAPIDEMENT! Viager occupé par 2 têtes: 1 homme de 83 ans et 1 femme de 85 ans. Valeur pleine propriété libre de 170 000 €, soit 178 500 € Frais d’Agence Inclus à la charge de l’Acquéreur. Montant du bouquet de 58 500 € et Rente mensuelle de 513 €. DPE: 301/F. PRIX: 178500 € dont 5,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6755 €. Surface loi Carrez: 150 m².