Immeuble à vendre à Lapalisse

LAPALISSE Centre-ville: Ensemble immobilier proche de tout commerce composé d’un bâtiment à usage mixte d’habitation et de commerce, d’un grand garage, et d’un atelier en arrière cour. L’appartement se situe au premier étage, d’une surface habitable de 68 m², il comprend un couloir desservant un beau salon lumineux de 19 m², un bureau de 11 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 4,70 m², et un WC. Une cuisine aménagée de 25 m², au rez-de-chaussée, complète la partie habitable. Le magasin a une superficie de 28 m², sa vitrine donne sur une place avec parking, lieu de vie du quartier, proche du centre-ville. Un couloir relie le magasin à la cour à l’arrière qui dessert un garage de 55 m² (aménageables en habitation), sur dalle en béton, une chaufferie de 18 m² (chaudière au fioul de 2005), et un bâtiment indépendant de 200 m² environ, élevés sur deux niveaux. Actuellement divisé au rez-de-chaussée en une pièce de 56 m², une seconde de 25 m², et une troisième de 30 m², et d’un plateau de 97 m² à l’étage, il existe une belle opportunité d’aménager ce bâtiment en deux logements d’environ 100 m² chacun, avec vues superbes sur le jardin public et le château de LAPALISSE. Tableau électrique avec différentiels et fenêtres en PVC pour le logement. Tableau électrique avec différentiels pour la bâtiment à l’arrière. Raccordements au réseau d’assainissement collectif à mettre aux normes. Cour à aménager, accessible en voiture par un petit chemin (parking? ). Locataire en place de la totalité des locaux au prix de 881 € TTC (TVA 20%) par mois. Libération des lieux le 01/10/2027 (préavis envoyé au propriétaire) suite changement d'adresse. BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉVELOPPER. APPARTEMENT HABITABLE (À RAFRAÎCHIR). POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL. DPE: Appartement: 587/G, GES: 145/G. DPE Commerce: ViergePRIX: 86 400 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires: 80 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4680 € et 6380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.