Maison à vendre à Luneau

EXCLUSIVITÉ à LUNEAU: À l’entrée d’un petit village, à 12 minutes des commerces de LE DONJON, maison en pierre et pisé, mitoyenne par un côté, à réhabiliter entièrement (toiture du bâtiment principal à refaire et toiture des annexes à reprendre), comprenant au rez-de-chaussée une salle commune de 11,60 m², sur carrelage des années 60, avec un bloc évier, une pièce de 7,20 m² (petite chambre), un couloir et une arrière cuisine de 5 m², à refaire totalement (y compris le sol), et à l’étage, un grenier aménageable, non accessible, avec un plancher à refaire. Grange et étable attenantes de 62 m² au sol, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire. Cour devant, avec un puits et petites dépendances à réhabiliter. Parcelle de 430 m², exposée plein SUD. Compteurd’eau existant. Compteur d’électricité présent, mais mise en service à prévoir (Consuel). Prévoir d’importants travaux gros œuvre (charpente, couverture, murs en pisé apparents) et de second œuvre (menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires etc.. . ). Assainissement individuel à installer. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE, TRÈS AU CALME, SANS VIS-À-VIS. DPE: Non concerné (pas de moyen de chauffage). PRIX: 12000 € dont 20% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires: 10 000 €. Surface loi Carrez: 26 m².