Maison à vendre à Arfeuilles

EXCLUSIVITÉ à 15 minutes de LAPALISSE / Montagne Bourbonnaise: Belle et grande maison en pierre de granite du début XXème, située au coeur d’un charmant village, d’une surface habitable de 205 m², pouvant être divisée en deux logements. Dotée d’un adorable jardin caché, avec accès au ruisseau en contrebas, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une pièce à vivre traversante de 49 m², avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC, au premier étage une grande pièce palière (bureau/salon), trois chambres, une salle d'eau, et un WC, et en rez-de-jardin une pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine, donnant sur la terrasse et le jardin, une jolie cave voûtée, et une chambre. Deux garages pour voiture, un garage à vélos, et un abri fermé complètent cet ensemble cossu, sans vis-à-vis. Jardin d’agrément aménager avec quelques arbres fruitiers, avec un petit portillon individuel pour descendreau ruisseau. Tout à l’égout. Menuiseries en double vitrage. Chauffage mixte bois/électricité. Tout le premier étage a été créé après 2012. TRÈS BELLE SITUATION, AU COEUR DU VILLAGE, SUBSTANTIELLE SURFACE HABITABLE SANS TRAVAUX. À VOIR ABSOLUMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4110 € et 5610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².