Maison à vendre à Saint-Gérand-le-Puy

SAINT-GÉRAND-LE-PUY, Immeuble en centre-ville, élevé sur cave, à usage de local commercial au rez-de-chaussée avec une entrée, une réserve, un espace de rangement, un magasin de 43 m² avec une grande vitrine, et un WC, et un appartement en duplex, comprenant au 1er étage, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 26 m², sur parquet flottant, ouverte sur un salon de 19 m², une mezzanine au dessus de 10 m² au dessus de 1,80 m, et au 2éme étage, un palier desservant une salle de bain avec WC et deux chambres de 12 m² et 13 m². Dépendance extérieure couverte, de 40 m², contenant la chaudière au fioul. BEAUCOUP DE SURFACE AMÉNAGEABLE. TRÈS BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE. DPE: 370/G; GES: 105/G. PRIX: 76 000 € FAI dont 8,57 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 70 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4150 € et 5670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 90 m².