Maison à vendre à Montcombroux-les-Mines

à 10 minutes de LE DONJON, ensemble immobilier comprenant deux maisons, la première élevée en partie sur cave, de plain-pied, composée d’une cuisine aménagée de 24 m², d’un salon de 24 m², avec un insert-cheminée, de deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC de 8 m², une chaufferie et un WC, et à l’étage, un palier desservant une chambre de 14 m², et un grenier aménageable. Garage de 18 m². Petites dépendances avec cave. Puits. La deuxième maison de plain-pied comprend une entrée de 4 m², desservant un salon de 14 m², une cuisine de 8 m², et deux chambres de 13 m², une salle d’eau récente agencée PMR, avec WC et une verrière. Grenier au-dessus. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Beau terrain clos et arboré de 2777 m². Chauffage central fioul et/ou gaz. BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. IDÉALE MAISON FAMILIALE DE VACANCES OU GÎTES SAISONNIERS. Maison principale: DPE: 276/E; GES: 65/E. Maison secondaire: DPE: 267/F; GES: 70/F. PRIX: 86 500 € FAI dont 8,12% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 80 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 164 m².