Maison à vendre à Aix-les-Bains

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison mitoyenne à rénover, implantée sur un superbe terrain plat et clos d'environ 1 800 m², intégralement situé en zone constructible. La maison propose actuellement, en rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 60 m², idéal comme base avant d'entreprendre un projet de rénovation plus global. Les combles, entièrement aménageables, offrent un plateau de 71m² avec ouvertures déjà existantes et une hauteur au faîtage de 5,81 m, permettant d'imaginer de généreux volumes supplémentaires. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage de plain-pied. Le terrain, rare sur le secteur, ouvre la voie à différentes possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien à fort potentiel. Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1736 € et 2349 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 60.88 m².