Maison à vendre à Aix-les-Bains

A vendre à Aix-Les-Bains proche centre, une lumineuse maison de 115,92 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 748 m². La maison comprend deux appartements indépendants un T1 et un T4 avec combles aménageables, quatre caves et terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges. Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'un jardin généreux et d'espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac. Côté transports, la gare Aix-Les-Bains. Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l'autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d'aménagement et le confort d'un terrain rare en ville. DPE: E Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115.92 m².