Maison à vendre à Aix-les-Bains

À découvrir sans tarder! Dans un environnement privilégié et recherché, cette maison mitoyenne à rénover représente une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un superbe terrain plat et entièrement clos d’environ 1 800m², entièrement constructible, elle offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets (agrandissement, aménagement, investissement…). Le rez-de-chaussée propose aujourd’hui un appartement T3 d’environ 60 m², idéal pour démarrer sereinement votre projet ou envisager une occupation immédiate. À l’étage, les combles aménageables dévoilent un magnifique plateau de 71 m², déjà pourvu d’ouvertures et bénéficiant d’une belle hauteur sous faîtage de 5,81m: de quoi créer des espaces de vie lumineux et généreux selon vos envies. Côté annexes, vous profiterez également d’une cave ainsi que d’un garage de plain-pied. Le terrain, véritable atout de ce bien, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations d’urbanisme), faisant de cette propriété une pépite à fort potentiel. Une occasion unique à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation! Pour plus d’informations, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 60.88 m².