Maison à vendre à Charvonnex

CHARVONNEX Maison individuelle avec piscineA Charvonnex, maison individuelle construite dans les années 1970, d’environ 175 m2 habitables et près de 300 m2 de surface totale selon les informations disponibles. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 590 m2, dans un environnement calme et sans vis-a-vis. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, une grande cuisine avec accès à la terrasse, un séjour avec cheminée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouvent trois chambres ou espaces nuit, dont une avec vue sur les montagnes et dressing, une salle de bains avec WC et un grand palier pouvant être utilisé comme espace bureau. Le sous-sol comprend un studio indépendant d’environ 30 m2, aménagé, ainsi qu’un garage et une cave. A l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’une grande terrasse, d’un terrain de pétanque et de plusieurs arbres fruitiers. Le bien dispose également de panneaux solaires, d’un garage et d’un abri voiture. Le terrain présente une possibilité d’évolution foncière avec un éventuel détachement d’une partie de la parcelle et la création d’un second bâtiment, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et de l’obtention des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et offre différents espaces pouvant convenir à une famille, avec notamment un studio indépendant. Les photographies illustrent le bien et peuvent avoir fait l’objet d’aménagements ou de modifications visuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8700 € et 11840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 175 m².