Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

" LOCATION MEUBLÉE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER "   Référence n°202 // LYON 2ème //  Appartement - 3 pièces - 80,02 m² - Au cœur de la Presqu’île lyonnaise   Idéalement situé au 6 rue de la Barre, au sein d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, en plein cœur de la Presqu’île de Lyon, ce charmant appartement de 80,02 m² vous séduira par son cachet authentique et sa vue exceptionnelle sur l’Hôtel-Dieu. À quelques pas de la place Bellecour, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, transports et toutes les commodités au pied de l’immeuble.   Situé au 4ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec le charme de l’ancien: parquet d’époque, moulures raffinées, cheminées décoratives et hauteur sous plafond de 3,15 m.   L’espace de vie se compose d’un agréable séjour d'environ 29.22m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.   Côté nuit, vous disposez d’une chambre spacieuse d’environ 13,72 m², ainsi que de deux pièces supplémentaires, dont une alcôve agrémentée d’une mezzanine, idéale pour aménager un coin lecture ou un bureau. La seconde pièce pourra quant à elle être utilisée comme chambre d’appoint ou chambre d’amis.   Une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent ce bien.   Parkings disponibles aux alentours. Loyer mensuel: 1600 € CC Dont provisions sur charges: 70 € / mois comprenant les charges communes générales. (Régularisation annuelle) Loyer HC: 1530 €Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. (Zone tendue - encadrements des loyers)Loyer de référence majoré: 1632,41 € Dépôt de garantie: 3060 € Honoraires d'agence à la charge du locataire: 1049,86 € Veuillez déposer votre dossier via la plateforme sécurisée ZELOK. (QR CODE en photo) Contactez nous dès à présent au 04 28 77 02 18! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots. Surface loi Carrez: 80.02 m².