Appartement à vendre à Toulouse

Place St George / Appartement traversant à Travaux à prévoir- Rue des Arts Au coeur du Triangle d'Or de Toulouse, dans une petite copropriété au charme de l'ancien dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées, cet appartement traversant d'environ 58 m² se situe au troisième étage sur cinq. Il présente de belles proportions et une double exposition est-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'intérieur est à rénover, laissant la possibilité de repenser entièrement la distribution. Le bien peut être transformé en véritable T3 ou rafraîchi pour conserver un grand T2, selon les besoins de l'acquéreur. Les travaux extérieurs déjà réalisés assurent une base saine pour un projet d'aménagement personnalisé. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 6. Pas de procédure en cours. Honoraires: 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.