Maison à vendre à Saint-Claud

Découvrez cette magnifique maison de village en pierres, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts du bienD’une surface habitable de 170 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d’une belle exposition SUD-EST et d’un vaste terrain clos et arboré de 1 343 m². Des espaces de vie généreux et lumineuxLa maison se compose de Entrée / couloir accueillant- Cuisine aménagée et équipée de 23 m², ouverte sur le jardin- Salle à manger de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis- Salon de 30 m² avec insert bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale- 3 chambres confortables Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs- Deux chambres avec portes-fenêtres donnant directement sur le jardin- Salle de bains de 8,7 m² avec douche- WC indépendantUn extérieur privilégiéLe jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix Mare naturelle- Système de récupération des eaux pluviales- Pergola en bois sur terrasse- Abris de jardin- Espaces arborés propices à la détenteDépendances et prestationsLa propriété dispose également de Garage attenant de 73 m² avec atelier et espace chaufferie- Grenier à l’étage- Préau attenantLes équipements incluent Chaudière au fioul- Chauffe-eau électrique- Menuiseries PVC double vitrage- Assainissement individuel conforme- Couverture récenteUn cadre de vie idéalCette maison séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs préservés. Elle offre un équilibre parfait entre charme rural, fonctionnalité et confort de vie. Informations réglementairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4012 € et 5428 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.