Appartement à vendre à Brindas

À vendre Duplex 65 m² Carrez (105 m² au sol) 2 chambres Petite copropriétéSitué au 1er et 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine, ce charmant duplex développe 65 m² en loi Carrez et 105 m² au sol, offrant de beaux volumes et un espace de vie optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et conviviale, baignée de lumière. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l’espace jour et l’espace nuit, apportant confort et intimité au quotidien. À l’étage, sous les toits, deux chambres et un bureau mansardés avec fenêtres de toit (Velux) offrent un cadre chaleureux et lumineux. Les volumes au sol permettent d’aménager facilement des espaces supplémentaires (coin bureau, rangements, espace jeux…), un véritable atout pour s’adapter à vos besoins. L’ensemble du bien se distingue par son bon état général et son agencement fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Situé dans un environnement calme, au sein d’une copropriété bien entretenue et à taille humaine, ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Ses atouts: beaux volumes au sol, charme du duplex, luminosité, calme et potentiel d’aménagement. DPE: CPrix: 234 900 € Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest Contactez-nous au 06.62. 29.82. 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.