Maison à vendre à Pignan

Nichée dans un environnement privilégié, en bordure de garrigue, à seulement 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette élégante villa traditionnelle de 183 m² habitables, située sur la commune de Pignan, en impasse, séduit par son charme authentique et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Construite avec des matériaux nobles tels que des tomettes au sol pour le rdc et parquet en châtaigner pour les chambres, cette maison parfaitement entretenue offre des volumes généreux, baignés de lumière. Le séjour/salon de 40 m² avec son poêle Godin invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs complète harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager, sans vis à vis, accueille une piscine Desjoyaux et des dépendances, offrant un cadre de vie intime et apaisant avec une vue sur la nature environnante. Récemment valorisée par des travaux de qualité (façade, menuiseries, électricité, toiture), la villa dispose également de climatisation dans deux chambres. Une maison rare, alliant charme, confort et sérénité, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Prix: 525000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18000 euros TTC).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183 m².