Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce T3 situé au cœur d’un parc arboré et classé de près de 2 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le secteur est à la fois verdoyant et surtout résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des transports. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique d’envergure, gage de confort et de performance: isolation thermique par l’extérieur, remplacement complet de la chaufferie, installation d’une VMC moderne, et jusqu’au renouvellement des garde-corps des balcons. Un investissement global qui valorise durablement le bien. L’appartement, actuellement vide, propose une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité et îlot central, ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux chambres au calme complètent l’ensemble et nécessiteront un léger rafraîchissement. La salle de bain, en bon état, offre un espace agréable. Les plus: Nombreux rangementsLuminosité et calmeEmplacement stratégique(tcl, trame train et futur Téole)Environnement exceptionnelLes atouts pratiques viennent parfaire ce bien: place de parking privative, cave, commerces et transports à proximité immédiate (C21, C22, tram-train vers Tassin et Lyon 5). Un bien offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, prêt à être personnalisé selon vos envies. Contact: Léna Besrechel 06 85 37 17 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 67.21 m².