Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Rhône Patrimoine Immobilier Saint-Just vous propose, dans le secteur familial de Ménival (Lyon 5e), un appartement traversant à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de tous commerces, écoles et transports en commun. Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec l'école à proximité et son marché tous les dimanches matin. Le métro Gare de Vaise est accessible facilement en bus (lignes C22, C21, C24, 65, JD 975, C22EX). L'appartement, traversant, offre un salon exposé sud très lumineux avec accès à un balcon et une vue dégagée très agréable. Il dispose également d'une belle cave saine en sous-sol ainsi que d'un local sécurisé permettant de garer deux-roues thermiques, électriques ou vélos, à proximité immédiate du gardien de l'immeuble. La porte d'entrée, les fenêtres et stores  sont en bon état. Travaux à prévoir: électricité, cuisine et salle de bain (fonctionnelles mais vintage), ainsi que tapisserie, sols et WC. Un très bon potentiel pour cet appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre. Prix: 149 000 € Pour plus d'informations ou une visite, contactez Léna au 06 85 37 17 43 - Rhône Patrimoine Immobilier Saint-Just. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 70 lots, charges annuelles: 2406 €. Surface loi Carrez: 55.51 m².