Appartement à vendre à Beauvallon

Beauvallon (69700), à environ 35 minutes au sud de Lyon, loft de 258 m² offrant des volumes hors normes, lumière et vue dégagée. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien séduit d'emblée par l'ampleur de ses espaces. La pièce de vie en double hauteur, pourvue par de larges surfaces vitrées, se distingue par des volumes et une hauteur sous plafond peu communes qui s'imposent dès le premier regard. Elle offre une perspective dégagée et verdoyante. Cheminée en pierre, cuisine ouverte avec îlot central et mezzanine en surplomb structurent un ensemble architectural fort et fluide. L'habitation principale, développée sur deux niveaux, comprend au premier étage une suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau en mezzanine, et au second étage trois chambres supplémentaires, toilettes et salle de bains. Au rez-de-chaussée, un espace totalement indépendant avec accès privatif propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, actuellement exploité en location saisonnière et pouvant générer un complément de revenu. À l'extérieur, une terrasse exposée sud d'environ 74 m² accueille pergola et jacuzzi, à laquelle s'ajoute une seconde terrasse accessible depuis le niveau indépendant. L'ensemble dispose de deux stationnements extérieurs privatifs. Des chemins de campagne débutent au pied du bien, accessibles immédiatement à pied ou à vélo. En parfait état, cet appartement d'exception bénéficie d'une excellente performance énergétique DPE A. Un lieu à forte personnalité pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie. Contact: 06 45 57 80 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 258 m².