Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du Point du Jour, quartier résidentiel recherché du 5e arrondissement apprécié pour son esprit village, ses nombreux commerces, son marché et ses services accessibles à pied, cet appartement T3 de 67 m² se situe au 2e étage d’une petite résidence OGIC livrée en 2024. Sa distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, offre une entrée avec rangements, une pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine Leicht équipée d’une plaque aspirante Bora, prolongée par une loggia de 7,9 m² au calme, deux chambres dont une avec grand placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Le niveau de prestations est haut de gamme: menuiseries aluminium K-Line avec BSO motorisés, parquet contrecollé chêne, hauteur sous plafond de 2,60 m, robinetterie Hansgrohe, porte palière de sécurité 5 points A2P**, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation avec têtes thermostatiques Netatmo et domotique permettant notamment le pilotage à distance du chauffage et de l’éclairage. Dans un secteur où les résidences récentes offrant ce niveau de prestations sont peu nombreuses, une opportunité rare de réunir emplacement, confort, qualité des prestations et vie de quartier à pied. Garage boxé en sous-sol avec porte motorisée individuelle proposé en option au prix de 25 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 625 € et 846 € 2001, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 62 lots, charges annuelles: 1620 €. Surface loi Carrez: 67.2 m².