Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Le charme et les volumes de l’ancien, à deux pas de l’église Saint-Irénée. Au sein d’une petite copropriété ancienne, cet appartement T3 de 66,29 m², seul logement du 1er étage, séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution particulièrement efficace, avec très peu de perte de place. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par le parquet ancien, les poutres apparentes et la cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’appartement profite d’un emplacement recherché dans le secteur de Saint-Irénée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave ainsi qu’un cagibi privatif sur le palier complètent le bien. Faibles charges de copropriété: environ 1 140 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 66.29 m².