Maison à vendre à Pignan

A 8 kms à l'ouest de Montpellier, cette belle villa cossue de 1974 dispose d'une parcelle de jardin arborée et sans vis à vis de 764 m². Composée de deux parties habitables, en rez-de-chaussée, un ensemble de bureaux pour 120 m², pourront être destinés à de l'habitation ou continuer une activité profesionnelle. A l'étage; vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, desservant un séjour/salon de 44 m², une cuisine séparée ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin, 4 chambres, salle de bains, wc. Un garage. Cette maison présente une superficie totale de 260 m² pouvant offrir un large potentiel pour une création d'appartements, de chambres d'hôtes, de bureaux, d'ateliers d'artistes.. . Chauffage central gaz (chaudière de 2024), climatisation réversible, toiture entretenue (traitement hydrofuge), moustiquaires aux fenêtres. Idéale pour accueillir votre petite famille, à deux pas des commerces, écoles, collège, bus, dans un quartier pavillonnaire au calme. Prix: 575000 euros honoraires inclus, charge acquéreur, pour 20000 euros TTC. DPE: CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.