Studio à vendre à Anglet

Découvrez ce charmant appartement LMNP situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie à Anglet, au 3ème étage sur 8, offrant une exposition sud idéale. Ce bien de 32,33 m² comprend une entrée de 5,69 m², un séjour lumineux de 14,24 m², une alcôve de 7,04 m², une salle d'eau avec WC de 5,82 m², ainsi qu'une agréable terrasse de 9,33 m² pour profiter des beaux jours. La résidence est parfaitement située: boulangerie au pied de l'immeuble, pharmacie à proximité, mairie à 2 minutes, plage à 8 minutes à pied et centre de Biarritz à 15 minutes en voiture. Le bus dessert la résidence et l'aéroport est à seulement 2 km. Bail commercial du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033. Idéal pour un investissement sécurisé en résidence services seniors. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 220 € et 350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 137 lots. Surface loi Carrez: 32.33 m².