Maison à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Une EXCLUSIVITE L'Office de l'Immobilier. Maison atypique en bord de Loire Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis Découvrez cette maison atypique à rafraichir d’environ 100 m², bénéficiant d’une situation privilégiée et surtout d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Loire. Dès l’entrée dans la pièce de vie, le charme opère. D’une superficie d’environ 45 m², cet espace lumineux réunit séjour et cuisine équipée et profite de larges ouvertures donnant directement sur la Loire. Une vue omniprésente, sans aucun vis-à-vis, qui procure presque la sensation d’être à bord d’un bateau. La pièce de vie bénéficie également d’une climatisation réversible, complétée par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Les ouvertures sont en double vitrage et les baies de la pièce principale disposent de volets électriques. À l’étage inférieur, la maison propose une grande chambre d’environ 25 m², elle aussi tournée vers la Loire, prolongée directement par une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, une très grande pièce sous toiture offre de nombreuses possibilités. Elle peut notamment être transformée très facilement afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace détente ou une suite, avec seulement quelques travaux d’aménagement à prévoir. Les combles ont par ailleurs été isolés. Autre véritable atout: un sous-sol occupant la totalité de l’emprise de la maison, bénéficiant d’une belle hauteur et offrant un important potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose également de nombreux rangements. À l’extérieur, l'environnement prend tout son sens avec une agréable cuisine d’été et sa terrasse couverte, permettant de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours face à la Loire et à une vue entièrement dégagée. Un bien singulier qui ne ressemble à aucun autre, à découvrir avant tout pour son emplacement au bord de l’eau, ses volumes et cette vue remarquable sur la Loire qui accompagne une grande partie de la maison. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1250 €.