Maison à vendre à Tilloy-lès-Mofflaines

- L'AGENCE D'ARRAS - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ seulement quelques minutes d'Arras, dans la très recherchée commune de Tilloy-lès-Mofflaines, découvrez cette maison de plain-pied atypique qui ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie où les volumes, la lumière et le caractère sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine dans un esprit résolument contemporain. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter la partie fonctionnelle de la maison. Mais le véritable atout de ce bien se situe à l'arrière de la cuisine: un vaste espace supplémentaire d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui utilisé comme pièce de vie, il pourrait facilement accueillir deux bureaux, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace professionnel ou une suite parentale XXL. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage situé au fond de la parcelle. Les atouts: Plain-pied rare sur le secteur144,85 m² habitablesDPE CEsprit loft très recherchéGrande pièce de vie ouvertePoêle à bois3 chambres dont une suite parentaleEnviron 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos enviesGarageJardinProximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et d'ArrasUn bien coup de cœur pour les amateurs d'espaces atypiques, de volumes généreux et de maisons offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique sur le secteur de Tilloy-lès-Mofflaines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.