Immeuble à vendre à Achicourt

ACHICOURT IMMEUBLE AVEC HANGAR, APPARTEMENT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE À seulement 5 minutes de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m². Le bien se compose de: • Un hangar d'environ 390 m² avec espace accueil et portes de garage de 4 mètres de hauteur, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. • Un appartement de 85 m² comprenant: Une pièce de vie (salon/séjour) de 25 m² Une cuisine de 9 m² Deux chambres de 13 m² et 11 m² Une buanderie de 3,5 m² Un WC indépendant Une terrasse d'environ 20 m² Équipements: Chauffage central au gaz Menuiseries remplacées en 2020 et Isolation faite en 2021 Assainissement tout-à-l'égout Atout supplémentaire: possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, avec accès sur une autre rue. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet. Taxe foncière: 3 300 € Prix de vente: 389 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3480 €.