Maison à vendre à Arras

* L'AGENCE D'ARRAS*À deux pas de la gare, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de caractère d’environ 220 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine entièrement équipée, ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à la maison, apportent un vrai confort au quotidien. Le premier étage propose trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, deux dressings et une buanderie. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et deux greniers aménageables laissent libre cours à vos projets: suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Une petite pièce attenante ouverte sur le jardin complète l’ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de rangement ou une future cuisine d’été. Les atouts du bien: Maison de caractère au charme authentiqueEnviron 220 m² habitables6 chambresGarage avec accès direct à la maisonCheminée à bois fonctionnelleJardin exposé plein sudDeux greniers aménageablesTout-à-l’égoutDPE: DGare et commodités à proximité Une belle opportunité pour une grande famille en quête d’espace, de cachet et d’un emplacement privilégié. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4180 € et 5656 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.