Maison à vendre à Louches

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ROCSELLER, La plus belle maison bourgeoise du secteur d’ARDRES! Elle est faite de la même matière que les rêves… et pourtant, elle existe bel et bien!   Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 1908, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée, offrant 215 m² de caractère et d’élégance. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa véranda ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle, avec une agréable vue sur le jardin.   Pour un confort optimal, chaque niveau dispose de sa propre salle d’eau: * Au 1er étage, 2 superbes chambres avec placards intégrés, ainsi que 2 belles salles d’eau avec chacune leur douche et leur wc, * Au 2e étage, une suite parentale de plus de 40 m2 avec salle d’eau, douche italienne et wc,   Le charme opère à chaque instant grâce à ses prestations d’époque parfaitement conservées:  Parquets massifs, Cheminées en marbre, Belle hauteur sous plafond, Moulures raffinées,  Carreaux de ciment, Tommettes,  Vitraux,  Poutres apparentes, Grandes portes vitrées, Nombreux placards intégrés…   Un véritable équilibre entre authenticité et confort contemporain. Côté pratique: * Volets électriques * Assainissement tout-à-l’égout conforme * Véritable buanderie * Nombreux espaces de rangement Et ce n’est pas tout…   Les véritables atouts: • Un magnifique jardin arboré d’environ 500 m², bien exposé et sans vis-à-vis • Un grand garage de stockage • Une superbe cave voûtée Côté rénovation: * Toiture et façade refaites en 2019 * Porte d’entrée remplacée en 2019 *Décoration des chambres et des salles d’eau entièrement refaite en 2019   Une demeure pleine de cachet, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en offrant le confort d’aujourd’hui Offrez-vous enfin la possibilité de vivre dans la maison de vos rêves Cette maison d’exception est à acheter au prix de 350 000€ net vendeur PRIX FAI: 358 876€ frais d’agence inclus dont 8 876€ charge acquéreur   Contactez vite ANAÏS RENAULT pour obtenir plus d’informations ou une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5200 € et 7110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.