Appartement à vendre à Saint-Chamond

En exclusivité à L'Office de l'Immobilier Au cœur de St Chamond, au sein d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un agréable parc arboré, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m², exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement carrelée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques ont été récemment remplacés. Plus de 40 000 € de travaux de rénovation intérieure ont été réalisés, auxquels s'ajoutent 6 000 € de travaux d'étanchéité des garages, déjà intégralement financés. Un appartement clé en main, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Office de l'Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.