Appartement à vendre à Saint-Étienne

UNIQUEMENT CHEZ OFNMI, LA RÉSIDENCE DU PARC - ST ÉTIENNE, ÉLÉGANT T2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF: SOUS OFFRE AU PRIX, FINANCEMENT VALIDÉ, DIRECTION LE COMPROMIS! L'EMPLACEMENT: Opéra, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces et du centre, transports en commun, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un parc de deux hectares, arbres anciens et classés, des écureuils. Un environnement privilégié et sécurisé, clos de murs et portail électrique, une conciergerie, généreux parking invités. L'APPARTEMENT 56 m2, balcon 4m2: Exposition Ouest-Nord, lumineux T2 habitable en l'état. L'appartement dispose d'une très belle vue sur ville et sur parc. Vous y verrez quelques travaux de rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. - Hall avec vestiaire, grand cellier, dégagement. - Confortable séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée avec îlot-bar. - Une chambre avec dressing. - Salle de bain et plan vasque miroir. - WC indépendant. - Une cave et un parking privatif complètent ce bien. LES POINTS TECHNIQUES: Classe énergie D, GES D, double vitrage et volet roulant manuel. Les charges d'immeuble tout à fait justifiées et économiques selon les prestations 200€/mois, elles comprennent: Le chauffage, l'eau chaude et froide, gaz cuisson, deux ascenseurs, l'entretien des parties communes et espaces verts, éclairage du parc en soirée, une conciergerie, fond de travaux, syndic professionnel. Taxe foncière: 1100€. BELLE AFFAIRE À SAISIR, idéal premier achat, résidence de ville séniors, ou placement locatif serein. PRIX: 69 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. CONTACT: Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier référent à la Résidence du Parc. Office de l'immobilier OFNMI, le château Valbois, l'Orangerie, L'Étrat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56 m².