Appartement à vendre à Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ, ST ÉTIENNE LA MÉTARE, T3 À RAFRAÎCHIR AVEC VUE DÉGAGÉE: L'EMPLACEMENT: St Étienne La Métare, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (M2, M4, M6), autoroute, piste cyclable, écoles, lycées et universités. Environnement calme, stationnement aisé, accès à pied à la campagne du Pilat. L'APPARTEMENT: Spacieux et lumineux T3 de 72 m2 habitable en l'état. Traversant, exposition Nord-Sud, sans vis à vis, il dispose d'une vue dégagée de toutes les pièces de l'appartement. Beau potentiel de rénovation, l'appartement est à rafraîchir ou à repenser entièrement. L'espace jour se compose d'un hall, un séjour plein Sud, une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec dressing, chambre 1, chambre 2 avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave avec accès direct à l'extérieur complète ce bien, très pratique pour stocker des vélos ou autres. LES POINTS TECHNIQUES: Classe énergie D, GES D, simple vitrage et volet roulant manuel. Les charges de copropriété tout à fait justifiées selon les prestations, 200 euros par mois, elles comprennent: Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'interphone, l'entretien des parties communes et espaces verts, un gardien, fond de travaux, syndic professionnel. Taxe foncière 2026: 1150 euros. IDÉAL POUR PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR (collocation possible), OU PIED À TERRE EN VILLE. PRIX: 59 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. CONTACT: Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier. Office de L'immobilier OFNMI, le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².