Maison à vendre à Mauguio

Opportunité unique à visiter sans tarder! Rare sur le secteur, découvrez cette propriété de 200m² entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle de 608m² sans aucun vis-à-vis. Située au calme dans un quartier très recherché et à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel. La maison principale de 131 m² vous accueille dans un univers moderne et authentique avec des belles prestations dont le marbre au sol et la climatisation réversible, présents dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse et une grande cuisine ouverte et aménagée. Au semi-étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et des wc indépendants. La propriété se distingue par son second logement T2 de 70 m² en parfait état, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Il propose une entrée spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Ce logement indépendant profite également de sa propre terrasse. Le bien dispose également d? un forage raccordé à l? habitation, une buanderie, un garage de 18m² et un atelier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.