Maison à vendre à Sausset-les-Pins

Villa familiale avec vue mer, piscine à débordement et dépendance Un cadre de vie privilégié Sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa d'environ 197 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 300 m². Offrant une agréable vue sur la mer, de généreux volumes et des prestations de qualité, cette propriété réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable dans un secteur particulièrement recherché. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque instant Dès les premiers pas, le charme opère. Les différents espaces extérieurs ont été imaginés pour profiter de chaque moment de la journée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant autant de lieux de détente que d'espaces de réception.La piscine à débordement, idéalement orientée face à la mer, constitue un véritable havre de paix. Son pool house complète parfaitement cet espace dédié aux repas d'été, aux moments de convivialité et à la détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et conviviale Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie.La cuisine dinatoire, accompagnée de son cellier, offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère conviviale, propice aux réceptions comme aux moments de partage.Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et coin salon, aménagée comme un véritable T2 indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité indépendante.Une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un espace nuit confortable À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage afin d'offrir un confort optimal à toute la famille.Une agréable salle de jeux vient enrichir cet espace et pourra facilement évoluer selon vos besoins: salle TV, bureau, espace détente ou salle de sport. Les + du bien Environnement calme et sans vis-à-visBelle vue merParcelle d'environ 1 300 m²Piscine à débordementPool houseNombreuses terrassesT2 indépendantBureauBuanderieCaveGarageProximité immédiate des commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, tout en profitant d'un environnement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et du littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 197 m².