Maison à vendre à Port-de-Bouc

BROZZU L’Atelier Immo vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le quartier recherché des Bottai, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Développant 240 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 120 m² chacun, ce bien rare se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Intérieur Étage principalÀ l’étage, vous découvrirez une habitation existante composée de: Un grand séjour lumineux, Une cuisine indépendante, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC séparé. Un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Un potentiel à exploiterLe rez-de-chaussée développe 120 m² supplémentaires, actuellement à exploiter selon vos envies: Création d’une seconde habitation, Aménagement d’un espace professionnel, Ou transformation en plusieurs logements. Extérieurs & foncierLe bien s’implante sur un beau terrain de 984 m², véritable atout rare sur le secteur. Possibilité de détacher une parcelle constructible, idéale pour un projet supplémentaire ou une valorisation foncière. Projet & rentabilitéCe bien offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de: Créer jusqu’à 4 appartements sur l’ensemble, Réaliser une opération patrimoniale ou locative, Ou concevoir une grande maison familiale avec dépendance. EmplacementSituée dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Avis de l’agenceUn bien rare sur le marché, idéal pour les profils visionnaires: famille, investisseur ou marchand de biens. Le potentiel est là… il ne reste plus qu’à l’exploiter. BROZZU L'Atelier ImmoDes lieux, des vies, une histoire. Estimation Gratuite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3840 € et 5230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.