Studio à vendre à Villeurbanne

Au sein d'une résidence de 2016, à 2 pas de la Place Jules Grandclément et du Tram T6, l'Agence ValYouAndHome vous présente ce studio rafraichi à neuf de 25 m², en RDC d'un petit immeuble bien tenu de 4 étages, destiné aux primo-accédants ou investisseurs qui n'auront plus qu'à l'aménager, l'occuper ou le louer en meublé. Au calme, dans un environnement sécurisé, avec de faibles charges, il se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur l'intérieur de la résidence, avec une kitchenette et un grand placard, d'une salle d'eau avec wc et chaudière gaz naturel. Il est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. Une place de parking sécurisée complète le bien. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz naturel. Le plus: un environnement calme, un appartement prêt à vivre, un emplacement à forte demande locative, un DPE Classé C. Contactez rapidement notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74. 51.19. 95, qui sera à votre écoute dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots, charges annuelles: 680 €. Surface loi Carrez: 25.26 m².