Maison à vendre à Bordeaux

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE ÉCHOPPE FAMILIALE 4 CHAMBRES PISCINE Située dans une rue calme à deux pas de la Barrière Judaïque, cette élégante échoppe familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus 1, 9, 16 et tram A) et des établissements scolaires réputés (Cassignol, Bel Air, Tivoli, l'Assomption, BIS.. . ). Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour traversant, mis en valeur par un puits de lumière et une passerelle vitrée, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille. La cuisine équipée et semi ouverte complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail ou en chambre d'amis, deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine, véritable cocon de tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare en plein cœur de Bordeaux! Ses atouts: -Pièce de vie de 44 m²-4 chambres-Bureau indépendant-Terrasse de plain-pied -Piscine-Exposition ouest sans vis à vis -Cave-buanderie-Lumineuse-sa vie de quartier recherchée proche des écoles et transportsLa maison bénéficie d'équipements techniques performants: Pompe à chaleur réversible assurant un confort thermique optimal été comme hiver DPE: C/ GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1570 € et 2190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le diagnostic). Prix: 738400 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Bien présenté par Charlotte Duroy, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n°agissant pour le compte de KEASE. Surface loi Carrez: 135 m².