Maison à vendre à Montéléger

EN EXCLUSIVITÉ - CHASSAGNY- Charmante Maison de Caractère - Ancien Corps de Ferme, Calme et Nature à 5 min de Mornant et des axes autoroutiers.Une magnifique allée bordée de marronniers vous mène au domaine, créant ainsi une atmosphère apaisante dès votre arrivée. Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de caractère datant de 1767 incarne l'âme d'un ancien domaine viticole, un lieu empreint d'histoire, offrant une véritable coupure du monde moderne. Idéale pour ceux en quête de calme, d'authenticité et de tranquillité.Derrière un petit portillon, vous découvrirez un coquet jardinet de 80 m² qui mène à la maison, avec ses 187 m² habitables et 220 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger de 70 m² avec plafond à la française, pierres de taille et cheminées s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de 840 m² et ses champs avoisinants. La cuisine de 16 m², simple et fonctionnelle, donne accès à une autre terrasse côté cour. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle déau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace. La maison est mitoyenne sur deux côtés, s'intégrant harmonieusement dans son environnement tout en offrant une vie intime et préservée.Les 4 caves voûtées d'une surface totale de 110 m² ajoutent du caractère à la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement (stockage, cave à vin, atelier, etc.). Rassurante et bien entretenue, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents: une partie de la façade et la toiture ont été rénovées, les combles isolés, les radiateurs changés, un poêle à bois a été installé pour un chauffage économique et chaleureux, et toutes les peintures ainsi que les pièces d'eau ont été entièrement rénovées, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre ancien. La propriété dispose également d?une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Arrêt JDD 711/713/725/734 à l'entrée de la propriété.Un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités de Mornant. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3840 € et 5240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 187 m².