Maison à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Propriété de caractère avec maison principale rénovée + logement indépendant, dépendances et 2,4 hectares de terrain À seulement 3 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, au cœur d'un petit hameau paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat grâce à une superbe pièce de vie de plus de 70 m² offrant une belle hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, un vaste palier aménagé en coin bureau dessert deux chambres, dont une mansardée pleine de charme.Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC.Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Les volumes, la luminosité et le cachet de cette maison en font un bien rare sur le secteur. Attenant à la maison principale, mais totalement indépendant, un second logement entièrement rénové offre de nombreuses possibilités: accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle. Il comprend:une cuisine,un salon/séjour,une salle d'eau avec WC,une chambre à l'étage.Des dépendances aux multiples possibilitésImplantée sur une parcelle d'environ 24 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de grands espaces ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances un carport - une bergerie - une grange de 119 m² avec une mezzanine d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte, combinant deux poêles à bois et des radiateurs électriques, permettant d'allier convivialité et praticité. L'assainissement est individuel avec système d'épandage. Située dans un environnement calme et privilégié, sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes des commerces, écoles, services et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Un bien rare sur le marché, alliant le charme authentique de l'ancien, une rénovation de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.