Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

NOUVEAU EXCLUSIVITE - Au sein d'une résidence arborée et sécurisée entre l'horloge de Tassin-La-Demi-Lune et le Point du Jour, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement T4 en étage élevé, confidentiel, très lumineux, au calme, sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure environnante. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier/rangements, un salon/séjour avec climatisation, un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec climatisation, un wc indépendant, une salle de bain. Les pièces de vie et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte de 16 m² plein sud. Un raffraichissement est à prévoir. Une cave de 8 m² et un garage fermé de 14 m² complètent le bien. Un parking libre au sein de la résidence est également mis à disposition des copropriétaires. Les commodités de transports, commerces, écoles et services médicaux sont à proximité. Chauffage collectif en réseau urbain de cogénération pour la production d'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage. Climatisation. Les plus: Un positionnement privilégié au sein d'une résidence très tranquille, un lieu fonctionnel profitant d'un dedans-dehors en toute saison, un potentiel pour une mise au goût du jour sans limite, un accès aux commodités à 2 pas. N'hésitez pas à contacter Cécile SIMOND, au 06.74. 51.19. 95, notre Conseillère Immobilière, à votre écoute et à votre disposition pour une visite sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 108 lots, charges annuelles: 3684 €.