Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Le chapitre Immo vous propose au cœur du très recherché quartier du Marais, à deux pas des commerces, des restaurants, des galeries d'art et des transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 7,50 m², actuellement aménagée en chambre. Bien que cette pièce ne réponde pas aux critères réglementaires pour être qualifiée de chambre, elle constitue un véritable espace d'appoint idéal pour une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d'amis. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Paris, dans un secteur prisé pour son dynamisme, son patrimoine architectural et sa qualité de vie. Les atouts: Emplacement le MaraisEnviron 40 m²5ᵉ étageAppartement vendu comme un 2 piècesPièce supplémentaire de 7,50 m² aménagée en chambre (voir photos) Belle luminositéIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatifPrix de vente: 499 000 € FAI (frais d'agence inclus). Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1400 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 58 lots. Surface loi Carrez: 40.06 m².